* 房价面临上涨压力
* 正加快物业税出台进程
* 过度依赖土地的城镇化不可持续
路透北京3月29日电---中国国土资源部与住建部官员周一表示,供需矛盾令中国房价面临上涨压力,而目前政府正在加快物业税政策出台进程.
住房和城乡建设部城乡规划司副司长张勤在新闻发布会上称,由于城镇地区住房需求不断加大,以及土地供应紧缺等原因,令房价上涨趋势"一目了然".
住建部部长姜伟新两会期间亦曾指出,未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期,需求较大,而土地供应是有限的,未来20年房价上涨的压力仍然很大.
而国土部土地利用管理司司长冷宏志周一在同一场合称,目前已有些地方在试行物业税试点空转.
在房价高烧不退的情况下,有关徵收物业税的争论在近几个月升温.拥护者称,这或能抑制投机性购房和囤房现象,并为地方政府新增一项固定收入来源.
此前有媒体报导称,从2003年5月开始,财政部和国家税务总局就分三批在北京、辽宁、江苏、深圳等10个省区市及32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作.
物业税的模拟"空转",是指虽然没有实际征税,但一切步骤与真实收税流程相同,由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与,统计物业数量,并进行评估和税收统计.
**土地生财的城镇化不可持续**
中国国家发改委发展规划司司长李守信在新闻会上称,目前中国过度依赖土地支撑的城镇化事实上已不可持续.一些地方在"土地生财"的利益驱动下,盲目拉大建设框架,土地利用粗放,令土地城镇化快于人口城镇化.
同时,中国城镇化出现的问题包括城镇化质量不高,发展不平衡,中西部地区城市化水平明显偏低;城镇空间布局与资源环境承载能力不相适应;多数城市群仍在初级发展阶段,吸纳人口不足等.
住建部并预计,"十二五"期间(2011-2015年)中国的城镇化水平预计将达到并超过50%,并进入城市社会阶段.截至2009年底,中国城镇人口6.22亿,城镇化水平达46.6%.
去年底,中国国务院副总理李克强称,要把积极稳妥推进城镇化作为应对国际金融危机、扩大内需和调整经济结构的重要抓手,为经济长期平稳较快发展开拓新空间.
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