据《劳动报》报道，随着央行加息和住建部上调住房公积金存贷款利率，原本受到新国八条、房产税影响较小的“刚需”购房者和小户型房源也将面临冲击。
权威统计显示，春节期间上海市商品住宅总计成交面积2337平方米，同比2009年春节期间1.6万平方米大幅萎缩85%。
分析人士认为，随着房产税影响的日益深入，投资客的退出，高端住宅市场或将受到一定抑制，小户型低总价的项目有望取而代之。此次加息令的发布，更是让一批资金实力有限的购房者缩小了其房源的选择范围。
如果说房产税和沪九条打击的是投资性购房，那央行的这次加息，则是在一定程度了影响到部分“刚需”购房者。物价的提升，还贷压力的加大，让一批本打算在年后入市的购房者放慢了脚步。预计节后几周，成交均价难再冲高位。据新浪乐居调查数据显示，近六成受访网友改变了购房计划，其中近四成（38.46%）网友表示会暂缓购房，因为加息后，贷款利率上调，还贷压力增加了。
来源：上海劳动报
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