受“钱荒”事件影响，银行股24日大跌，并带动地产板块6月24日全天大跌逾7%。有媒体报道称，深圳地区某股份制银行总行通过短信通知，紧急“叫停”贷款业务，同时目前部分股份制银行实际上均处于“停贷”或“半停贷”状态，“钱荒”的扩大进一步引发房企与购房者的“钱慌”。“钱慌风” 是否刮到了成都?成都各大银行房贷是否能够正常办理?办贷政策和办贷周期是否有变?就此《金融投资报》记者进行了相关调查。
银行房贷办理正常
25日，记者走访了中建·桐梓林一号等多家热销楼盘的售楼中心，记者看到银行贷款办理坐席业务正有条不紊地进行，销售人员告诉记者，目前可正常办理包括公积金贷款在内的住房贷款。
大型国有银行未受波及，那么此次受到更大影响的股份制银行情况又如何?
据报道称，中信银行信贷经理透露，中信银行总行近期要求，除了北京、上海外的所有城市分行禁止发放基准利率以下首套房购房贷款。对此，记者走访了中信、光大等多家股份制银行房贷服务中心客户经理，他们均表示，“目前的房贷可以正常办理，政策方面没有任何变化。”
放贷周期延长
银行方面讳莫如深，但成都日新伟业置业有限公司经理马飞对《金融投资报》记者透露，虽然目前房贷仍旧可以办理，但在实际操作中，目前银行房贷的发放确实是遇到了一些问题，像贷款周期变长。不过原因主要是由于上半年房产的集中放量，各大银行房贷业务量激增，从而导致目前部分银行提前用尽上半年信贷额度，使无款可放，“钱荒”导致的流动性减弱并非是主因。
对于银行如何更好解决放款紧缩问题，包商银行首席经济学家华而诚表示，银行如何避免“钱荒”的出现，关键在于对流动性的管理，控制放款规模以及把握其投放进度。马飞则表示，“随着下半年贷款规模划分的出台，放款难的情况在7月中旬之后会有一个缓解。”
对此，银行虽采取了同意上浮贷款基准利率者优先放款等手段，但贷款方面遇到的问题却增加了房屋成交难度。
房贷紧缩期或提前
虽然银行采取了同意上浮贷款基准利率者优先放款等手段，但房贷紧缩也对成都的地产市场造成了房屋成交难度增大，土地市场转冷等诸多影响。
对于房屋成交方面遇到的问题，马飞表示，一方面，对于二手房市场，急于变现的房主们可能会转而寻求其他途径;而另一方面，操作难度的增加也可能导致从业人员的流失，二者叠加效应的结果，就是导致房屋成交量的进一步减少。
面对成交危机，日新伟业等房产机构目前主要采取的是折中的办法，即如果贷款人三个月后仍未获得放款，便可获得一定限额的央行利率返还，以此吸引成交量的回升，但这样的方式也存在隐患。马飞表示，提前预支的份额也可能导致下半年的房贷紧缩期由以往的11月下旬提前至10月中旬，进而影响到房地产市场下半年的需求。
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