目前，通过按揭贷款买房的朋友越来越多。而在贷款过程中，房屋贷款时间越长，每月分期的压力就越少，那么，房屋在按揭贷款时，最长贷款年限是多长呢?
首先，对于新房来说，国内银行房贷的最长年限为30年。而如果是二手房贷款，最长年限一般都不会有这么长的时间。因为，银行在贷款的时候，要考虑房龄的问题。对于绝大多数银行来说，在二手房贷款审批过程中，一般年限都不会超过20年。
此外，对于一些房龄太久的房子，银行除了会适当减少贷款年限外，还会减少贷款额度，一些上世纪80年代或90年代初的房子，可能只能贷到评估价的50%。此外，贷款年限也与贷款人的年龄有关，一般不会超过贷款人的退休年龄
为了报答辛苦的父母，很多人都希望为自己的父母买一套舒适的房子。前不久，有网友在易贷网上提问：我父母快满70岁了，现在我想为他们买套房子安度晚年，能申请贷款吗？首付比例、贷款利息是多少呢？
按照银行个人贷款的规定，借款人年龄须在18-60岁，这意味着借款人年龄超过60岁就无法办理贷款了。这也就是说，购房者如果以自己父母的名义买房是无法办理贷款的，就只能全款买房，因此购房者可以以自己的名义买房，然后再加上父母的名字。
按照现行房贷政策的规定，如果购房者购买的是首套房，那么须首付三成，贷款利率银行会根据购房者的实际情况来具体确定；如果购买的是二套房，那么须首付六成，贷款利率是在基准利率的基础上上浮10%；而三套及以上是禁贷的。
注：个别银行对个人住房贷款年龄限制是18-65岁，所以具体情况要以银行规定为准！
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