【Valbury富利】房价上涨困扰英国央行

英国央行行长卡尼周六(5月17日)讲话表示，房价的快速上涨状况对于英国经济而言是最大的风险因素之一，他因而对再度对房地产市场过热的状况予以了强力警告，而这可能意味着英国央行可能会考虑针对住房市场祭出相应的调控措施。

卡尼表示，英国的房地产市场存在深重的结构性问题。而在英国经济持续好转，且通胀水平也显著受控的背景下，房价过快上涨的状况就成为了英国央行所最为担心的国内经济问题。此前的数据显示，英国总体住房价格在今年4月份同比大幅上涨11%，为自2007年以来的最大涨幅。尽其卡尼对会否通过利率政策措施来使楼市降温不置可否，但他却特别强调了楼市过热可能给经济带来的巨大风险。

本周三英国央行将公布5月7-8日货币政策委员会会议纪要。由于近期公布的英国经济指标维持强劲增长的势头，市场预期英国央行将成为率先收紧政策的主要央行，但该央行行长卡尼上周强调，尽管英国经济快速复苏，而且房屋市场出现泡沫增加的风险，但央行并不急于提高利率。

英国央行在5月8日的会议上宣布，将该行基准官方银行利率维持在纪录低点0.5%不变，市场此前已经预期此次会议不会调整利率，同时，英国央行维持量化宽松(QE)总额于3750亿英镑不变。

目前英镑兑美元回落至1.6700价位附近后小幅反弹，中线仍旧存在上行可能，关注本周英国央行纪要对房地产市场过热的表态，若透露出英国央行有被迫收紧利率政策的可能，将提振英镑重新测试1.7000一线多年高位。