近日在万科业绩会上，万科郁亮就净利润近腰斩致歉，并表示万科已取消集团合伙人层级，即通常意义上的高管，所有人都要下沉到前线。总裁祝九胜同时兼任长租公寓BU首席合伙人，承担长租公寓业务的经营管理责任。郁亮自己目前在集团同时兼任首席客户官，研究解决客户层面所反映的关键问题。
3月31日，万科企业股份有限公司在线上举办2021年度业绩会，郁亮携一众管理层出席。
郁亮在会上表示，从财务表现上看，万科现在和未来相当时间之内，相信收入里面相当大的比例会来自于开发业务。不过虽然目前盈利以开发业务为主，但能看到盈利贡献中，未来经营服务的贡献也不会小。
“举个例子，房地产行业10万亿的量级，别的行业从来没有这么大的容量。我们不看这个行业总量，我们来看每平方米的收入水平，万科的房价大概1.6万到1.7万每平方米，到了长租公寓，每平方米单价是几十块钱，物业服务每平方米是几块钱，到了物流，每平方米一块多一点，最低人民币0.68元。从每平方米的单价收入来看，确实不可比。”
“是不是说不可比就没有什么价值呢？这也是我特别苦恼的，也特别希望机构投资者能够重新有一个估值，用新的估值模型来看我们的业务。”郁亮续指：“我经常举海天酱油的例子，这个例子特别能说明情况，海天酱油差不多是万科去年下降以后30%的利润，它创造了比我们多80%的市值。海天酱油一块钱跟万科一块钱的价值不一样。”
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