公司于2010年2月8日参与上海市黄浦区163街坊地块的招标拍卖挂牌出让活动。163地块,由新黄浦集团与本公司联合投标申请竞拍获得,获取地块的价格为人民币34.1亿元。
国泰君安认为此次取得黄浦区163地块，价格较为合理，而且有助于公司突破单店模式；取得土地的价格较为合理，按此次拍得的价格来计算楼板价约为5.18万元/平米。一方面相比之前苏宁环球拍得的价格44亿元下降了23%，另外一方面，周边次新盘和新盘住宅价格已经达到4-8万元，商业物业价格估价也都在7-10万元；有助于新世界扩张，走出单店模式。此项目由新黄浦和新世界合作拍得，新黄浦的主业为地产开发，而新世界为百货经营，预期此项目建成后百货的经营管理由新世界来负责，此项目2010年底2011年初开始建设，按建设周期1年，预期2012年建成，2013年开始全面贡献收入。
业绩预测投资评级：世博受益业绩弹性较大，预计2010年业绩0.47-0.5元，同比增速35%以上。继续维持"增持"评级，20元目标价。
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