RBS：中央推内房新8条出乎预期，但对内地楼市前景续正面
2011-1-27 15:39:03 文章来源：不详 作者：佚名
关键词：行业研究
核心提示：RBS亚太区地产研究部主管吴嘉俊於记者会表示，对昨日国务院提出8条新招打压内地楼市感到意外，相信虽尚未落实到文字，已经可起到阻喝作用；不过他就认为，即使有新的辣招出台，今年内地楼市仍然正面，预计今年楼价下跌的可能性不大，2011年楼价有可
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RBS亚太区地产研究部主管吴嘉俊於记者会表示，对昨日国务院提出8条新招打压内地楼市感到意外，相信虽尚未落实到文字，已经可起到阻喝作用；不过他就认为，即使有新的辣招出台，今年内地楼市仍然正面，预计今年楼价下跌的可能性不大，2011年楼价有可能无升跌。
吴嘉俊指，2011年内地楼价升幅将进一步放缓，且随著升幅回落，政策风险也会逐步消除；他表示，相信中央及地方政府均不希望见到楼价大幅下跌，而最期待楼价升幅放缓；他指，若楼价走势与经济增长速度同步，则楼市已属健康水平。
吴嘉俊续称，去年出台的调控政策已经收到明显效果，2010年全国楼价平均升幅仅6%，较09年25%回落19个百分点；他还称，除官方数据外，2010年内地搜房一线城市价格指数上升9%，而09年的升幅高达61%，而中原上海二手房价格指数於去年上升6%，09年则为46%。
对於地产商而言，吴嘉俊指出，较为看好现金流正面、资金回笼速度较快的内房地产商；他还指出，对股票投资者而言，目前最担心的并非是内房股负债水平过高，而是销售波动及受政策影响的程度，他指，目前虽然内房建筑贷款收紧，但各地产商仍可以通过海外发债集资；另外，他指，知名度较高的内房企业较容易获得银行建筑贷款。
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