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国务院常务会议推出“新国8条”政策，加强对房地产的调控，拖累大市表现，港股低开72点后，最低见23,734点，但在中移动(941.HK)及中石化(386.HK)等带动下，大市重拾升势，一度收复24,000点关口。然而，午后沽压增加，恒指收市跌64点或0.27%，报23,779点；国指平收于12,649点；大市成交700亿港元。内房股受政策打击，普遍受压，龙湖(960.HK)、世房(813.HK)及合景泰富(1813.HK)的跌幅最大，分别跌7%、6%及5.8%。内地工信部拟扩大三网融合试点范围，利好电讯股走势，中电信(728.HK)及中联通(762.HK)升4.4%及2.9%。电视广播(511.HK)获陈国强为首的财团入股，该股跌2.9%。 内地再度收紧房地产的政策，昨晚上海及重庆亦公布房产税试点方案。不过，日前推出的“新国八条”其实是重申及加强以往推出的调控政策，主要包括提高第二套房首期至不低于60%、五年内转让物业需按销售收入全额征收住房营业税，以及地方政府需按情况定出今年新建住房价格目标等。我们相信，上述的楼市调控措施将打击楼市销售，预期更多有意买家的态度转趋观望。由于中央仍有机会陆续推出楼市调控政策。在前景尚未明朗的情况下，房产销量可能进一步减少。 然而，有关政策旨在提高第二套房的按揭成本及短期炒卖的交易成本，以打击楼市投机活动。我们预期，短期而言新措施将会令投机活动减少，特别是短线买卖较为活跃的一线城市。我们依然认为，今年房产需求将维持殷切，而中央亦将维持调控楼市政策，两项因素的角力下，或会造就吸纳内房股的机会，内房股现较资产净值有约40%的折让。 中国石油和化学工业联合会日前表示，预期内地今年石化行业产值超过10万亿人民币，按年增长约20%。由于前景展望理想，行业领导者中石化昨日走势强劲，并创近两年半新高。此外，联合会有关专家更预计，内地成品油定价机制将于上半年进行微调，我们预期随着该机制的逐步完善化，将有利炼油企业的利润率趋向稳定，这是推动短期股价向上的重要催化剂。事实上，中石化去年已获母公司注入海外上游项目资产，此举有助抵消油价上升带来的经营风险，假若日后再有注资计划，估值折让可望进一步收窄。 资料来源：新鸿基金融集团旗下新鸿基证券有限公司 在本文的任何数据和意见均不构成由新鸿基证券有限公司成员向他人作出买卖股票、期货、期权或其它金融资类工具或提供任何服务或投资意见的要约或招揽。在通讯内的数据是从我司相信可靠的信息来源获取，但我司不能保证该数据的准确性、完整性、及时性或有效性。所有意见的更改均不须作任何通知。所提供的意见乃作者个人见解，该等见解未必反映新鸿基证券有限公司成员的见解。 |
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