地产股弱 瑞信吁吸收租类股
2011-2-10 9:26:03 文章来源：不详 作者：佚名
关键词：行业研究
核心提示：据香港媒体报道，瑞信发表报告指，近期市场对美国长债息率急升是过虑，收租股经调整后估值吸引，应低吸，首选置地、九仓(00004)及太古(00019)。但地产及收租股昨续偏软，新世界发展(00017)跌百分之四点一五，信置(00083)插百分之三点九七。据香港《
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据香港媒体报道，瑞信发表报告指，近期市场对美国长债息率急升是过虑，收租股经调整后估值吸引，应低吸，首选置地、九仓(00004)及太古(00019)。但地产及收租股昨续偏软，新世界发展(00017)跌百分之四点一五，信置(00083)插百分之三点九七。
据香港《东方日报》报道，瑞信表示，据过去经验，未见长债息与收租物业的资本收益率(Cap Rate)有很强的相关性，反而短线“平钱”充裕，对资本收益率有重要的决定性关系。该行认为环球经济逐步复苏及通胀压力，令大业主有较强的议价能力。
赵国雄撑增土储供应
瑞信报告明显与日前野村证券报告言论“唱对台”，后者预警若美长债息持续上升，将对本港收租股有潜在的风险。
市传新一年财政预算案将会在土储表上增加土地数目，以及限制更多土地作中小型住宅发展用途，长实(00001)执行董事赵国雄欢迎有关的做法，认为可以稳定楼市。他指住宅供应长期供不应求，应每年维持一点七万至一点八万个新增单位供应。
至于集团旗下的楼盘，内地客的比重增加至去年的百分之七。集团虽然今年仍会在内地多个城市做楼盘推广，但本港楼市始终以本地客为主，预期今年内地客比例仍不会超过一成。
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