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*港股下试19400点支持* 住建部近日发布了关于二三线城市限购令政策,提出新增限购城市名单有五个标准,符合条件的城市要推出限购令避免房价过快上涨｡我们认为意味着下一批限购令的城市名单很快会有所公布,估计时间是｢十·一黄金周｣房市旺季之前｡虽然限购令的消息对内房板块利空,但大家对内房股投资价值无需要太过悲观,随时有意外惊喜｡我们留意到几家内房股都在上月底推出重点楼盘,目的是赶在政府推出限购令前把货源销售,结果反应非常热列｡例如龙湖地产(00960)在烟台的首个旅游地产项目｢葡醍海湾｣在开盘首天便卖出了1002套,套现20亿人民币｡另外,碧桂园(02007)也在这个时候推出广东惠州的｢十里银滩｣,首天便卖出超过3000套,套现30亿人民币｡相关销售将会在8月的合约销售数据反映出来,所以以上两家内房股的8月合约销售应该会给投资者一个惊喜,数据会比7月有大幅度增长｡这两个项目加上雅居乐地产(03383)在海南岛的｢清水湾｣热卖,证明内地高资产人士很喜欢在全国不同地方拥有一套房,旅游地产蕴含很大商机｡ 《国都证券(香港)研究部经理 朱振明》(笔者没有持有以上述股份) |
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