莲花河畔景苑楼房倒覆事件，使购房者对房屋安全保障愈加重视，房贷险首当其冲成为关注焦点。
有关部门对莲花河畔景苑楼房倒覆的调查结果显示：房屋倒塌的主要原因是房屋的北侧堆土过高，而南侧地下车库在开挖，楼房两侧压力差过大;大楼两侧的水平力超过了桩基的抗侧能力，最终导致房屋倾倒。
根据个人贷款抵押房屋综合保险条款规定，保险公司对因火灾、爆炸、台风、雷击、雪灾、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的损失负责赔偿;另外，因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任的，保险公司也承担全部或部分还贷责任。
那么究竟房贷险能否赔偿此类事故呢?笔者向沪上财产保险公司相关负责人进行了咨询，而得到的回答是否定的，人为因素导致房屋倒塌的，不属于房贷险的保险责任，保险公司不予理赔。
尽管如此，购房者主动投保房贷险的热情不减。某银行信贷部客户经理表示，虽然银行已经不把投保房贷险作为放贷的必备条件，但可能是房屋倒塌事件激发了购房者的风险意识，近期购房者主动咨询或购买房贷险的热情增加。
保险公司相关负责人表示，市民购买房贷险的意识提升固然是好事情，但投保时应该仔细阅读保险责任和免除责任，以免将来就保险赔偿问题发生矛盾。购房者可以通过贷款银行代理房贷险业务，也可以到保险公司直接办理。
尤其要注意的是，房贷险保障分为财产保险和还贷保证保险两个部分。发生财产损失保险责任范围内的事故时，保险公司根据被保险人和贷款银行达成的有关约定，一次性将保险赔款支付给贷款银行或被保险人。发生还贷保证保险责任范围内的事故时，由保险公司将赔款直接支付给贷款银行。
被保险人或其继承人申请赔偿时，应当提供的材料包括保险单正本、保险标的损失清单、意外伤害事故的证明、死亡证明或保险人认可的伤残鉴定部门出具的伤残等级鉴定书、贷款本金余额证明等等。
由于上海房贷险遭遇贷款人提前还款的困扰，包括人保、平安、天安、华泰等多家财产保险公司房贷险退保支出已经超过其保费收入。据上海市保险同业公会统计，今年上半年，上海房贷险保费收入-9000万元。
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