住房公积金贷款要求是什么，公积金贷款金额的计算方法是什么？
住房公积金贷款要求是怎样的呢？ 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2.职工申请住房公积金贷款还必须符合以下条件：申请贷款前连续缴纳公积金的时间超过6个月。 3.如果夫妻一方申请了住房公积金贷款，夫妻双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是一种“住房保障”的财政支持，以满足职工家庭的基本住房需求。 4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。 5.公积金贷款的年限不得超过30年。公积金贷款和商品房贷款以及组合贷款的贷款期限必须是一样的。
住房公积金款如何办理？ 1.贷款人申请贷款相关部门和机构提出书面申请，填写申请表并提交相关材料。 2.如果在受理申请贷款的申请人提供了相关资料，经担保公司初审符合担保贷款条件，贷款申请人应按照担保公司担保借款受理单的收费清单支付费用，并在相关合同上签字。 3、抵押登记贷款申请人凭相关资料，在区县购买一套房产进行交易，办理房屋抵押登记手续。 4.开户时，选择委托扣款方式还款的客户应在贷款银行开立专用储蓄卡或信用卡账户，卖方应在贷款银行开立专用存款账户。 5.按期还款借款人应按借款合同约定的还款方式按期偿还公积金贷款。 6.贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结算是指在贷款到期日前(一次性还本付息贷款)或最后一期贷款(分期付款贷款)的贷款结算；正常结算是指贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期贷款)的贷款结算。贷款提前结清的，借款人应在付清全部应付款后提前10个工作日向贷款银行申请提前结清。 公积金贷款金额的计算方法如下： 1、若为借款人本人贷款 可贷金额=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*40%-[借款人现有贷款月还款额] *贷款期限(月)。 2、若为借款人与夫妻共同贷款 (夫妻双方月工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额)*40%-[夫妻双方现有贷款月还款额]* 贷款期限(月)=可贷金额 以上就是公积金贷款要求的相关介绍，有购房需求的朋友可以参考一下，如果对房屋中介租金不减的问题比较感兴趣，可以关注往期文章，以作参考。 |
