达前5个月个人房贷累计增量两倍
商报记者 曾雅杰
记者从上海银监局获悉，中资商业银行6月份个人住房贷款当月增量几乎是前5个月累计增量的两倍。数据显示，中资商业银行6月份个人住房贷款增加45.43亿元，比5月份增长4.3倍，而前5个月个人住房贷款累计增量为22.58亿元。至6月末，个人住房贷款余额为2553.49亿元，比年初增加68.01亿元，同比多增加142.19亿元，余额同比增长3.37％。
上海银监局为此提示商业银行关注当前个人住房贷款的三个问题。一是“两外人士”个人住房贷款发放笔数占比持续上升，非自住的投资投机购房需求有所抬头。二是住房开发贷款违约开始增多。上半年新发生住房开发不良贷款中接近90％的贷款是经过展期到期后再形成不良贷款。三是个人住房不良贷款须重点关注虚假按揭风险。上海银监局指出，当前需重点关注虚假按揭贷款问题。有关银行统计，个人住房不良贷款约有80％因虚假按揭而引起。
此外，上海银监局还公布了今年上半年商业性房地产贷款和房地产开发贷款的情况。
至6月末，全市中资银行商业性房地产贷款余额4860.77亿元，比年初增加176.03亿元，同比少增97.40亿元，房地产贷款余额同比增长7.30％，增速比去年末下降2.9个百分点。自年初以来，房地产贷款同比增速呈波动式下滑走势，房地产贷款占各项贷款的比重为31.7％，比年初下降1.1个百分点。
房地产开发贷款结构调整步伐明显，住房开发贷款连续3个月出现负增长，而商业用房开发贷款保持稳步增长。至6月末，中资商业银行房地产开发贷款余额2072.11亿元，比年初增加99.33亿元，同比增长16.7％，增量同比减少220.75亿元。上半年住房开发贷款和土地储备贷款增量分别为-31.46亿元和32.40亿元，同比分别少增143.82亿元和78.03亿元。其中，住房开发贷款在二季度连续3个月出现负增长，累计减少44.21亿元。而商业用房开发贷款继续保持稳步增长，上半年商业用房开发贷款增量为65.87亿元，同比增长71.8％，增速比全部房地产开发贷款高55.1个百分点。
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