流程调整为先评估再面签 银行直接给业主放款
本报讯 （记者 刘薇）二手房公积金贷款的办理流程“瘦身”了，整个周期缩短10个工作日左右。昨天，记者从北京住房公积金管理中心获悉，《关于调整存量房住房公积金贷款业务流程的通知》已下发，从8月27日开始执行新的交易流程。
新流程的主要变化是将评估环节调整到面签之前。以前的是先面签再评估，即买卖双方签订合同、客户交齐首付款后到公积金管理中心进行初审，初审完再评估借款人信用及抵押物。这种流程下，买卖双方中任意一方有突发事件，评估过程就可能会延期。而新流程首先办理较为麻烦的评估环节，能够节约不少时间，更加方便客户贷款。
此外，新政策还改变了贷款的发放方式。在取得房屋所有权证后，银行直接将贷款下发给业主。在过去，二手房交完税款之后，银行将贷款下发到公积金担保中心，等取得房屋所有权证后，公积金担保中心再将贷款下发给业主。
北京住房公积金管理中心表示，二手房公积金贷款新流程从8月27日起执行，此前借款人未到公积金管理处做初审的，需执行新的公积金贷款交易流程，重新签署信用评估后，再进行其它步骤。
■二手房公积金贷款新流程
一、个人信用及抵押物评估
二、咨询、提交贷款所需材料
三、初审贷款申请
四、复审贷款申请
八、银行放款
七、面签贷款合同
六、担保中心担保审核
五、打印合同单据
（北京市住房贷款担保中心担保）
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