7月份开始，各大银行纷纷暂停房产抵押贷款，紧随着又有部分银行暂停发放二手房按揭贷款，日前建行明确提出上调二套房首付比例……银行的一个个举措，都释放出了控制信贷资金的信号。
记者了解到，已有部分典当行没钱可贷，九成担保公司停办按揭房抵押贷款。
各方融资渠道资金短缺，导致的最直接后果就是民间借贷利息大幅上调。
“这周开始，只有贷款还清了的房子我们才能做担保贷款。”记者走访发现，福州停办按揭房抵押贷款类业务的担保公司不在少数。
“现在停办、限办房贷相关业务的担保公司恐怕占总数的九成以上。”福州担保业资深业内人士王先生表示。
资金告急年内难缓解
有业内人士分析，进入10月份以后福州银行业将全线暂停抵押贷款，而年底市场上需要房产抵押来融资的资金高达数十亿，这部分只能通过典当和担保公司来承接，但目前就典当行来说，福州典当行业总注册资金本不超过5亿元。“原来典当行可以按净资产的1∶1比例向银行申请商业贷款，以此来增加典当行的流动资金，但现在也贷不出款了。”
借贷投资风险增加
“央行这两年的货币政策累计效应逐渐显现出来了。”福州大学经济学教授涂晓今分析认为，民间借贷资金的利息实际上反映了货币的市场价格，一旦市场上资金紧缺，民间借贷资金的利息提高，很多资金可能又从股市、楼市中流回来。另一方面投资的成本也大大提高，企业没有多余的资金进行扩大投资，买车买房的消费机会成本也加大，从而达到国家控制经济增长过快的目的，减缓通货膨胀的压力。
涂晓今认为，但由此可能造成局部债务链断裂，借贷投资的风险加大。（东南）
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