高盛说中国房价明年开始降，我只能送呵呵
高盛，一个管不住寂寞的“大嘴巴”，这次又来趟中国房地产这趟浑水了，当然作为世界知名的“大嘴巴”，这趟浑水自然不是第一次趟。所以呢，对于高盛的这种说法可信度有几分，我们还是看看过去高盛对于中国房地产言论的准确性。
先来看这次高盛怎么说的： 该行预计，房地产市场将继续由今年早些时候的火热状况转冷，为明年的实体经济活动增添不利影响。 再来看早些时候高盛对于中国房地产的言论，时间由远及近，跟着嘉丰瑞德小编一起来回顾一下。 2016年10月份：
10月份在21城发布楼市调控新政之后，高盛以看空中国楼市的腔调为主。 2016年9月份：
9月份，在二线城市房价暴涨之后一线楼市出现了一波明显的反弹，成交量暴涨，个别二线楼市比如杭州出现过热情形，上海出现离婚率激增的情况。高盛在9月份对于一二线城市的行情预判出现了分歧。 2016年6月份：
从上面的言论可以看到，在面对6月份楼市进入波谷之后，高盛的看法是偏向看多的，对年内以及明年的房地产价格表现出了乐观情绪。 实际情况是，随着8月份的一波地王热潮，楼市重新走入波峰，只不过止于21城的调控新政，并没有出现如高盛所预测的“稳步回升”而是过快上涨。 2016年5月份：
事实上，高盛的预测是相对保守的，在楼市火爆的一二线城市，销售增速远超5%，而在库存量较大的三四线城市，销售增速甚至呈现负增长。过冷以及过热的两极分化态势十分明显。 2016年3月份：
3月份，好像是为了迎合高盛的预测，一线楼市开始井喷，紧接着上海出台史上最严3.25新政。 再来看两年前的早些时候：
现实情况是2015年、2016年地王潮不断，地价不断被推向新高，政府不得不实行各种限制地价的措施。 至于房价嘛，你懂得，根本没有进入过真正的下行周期。
最后让我们来统计一下高盛这9次预测有几次是来讲真，又有几次是来开玩笑的…… 讲真的概率大概在20%，剩下的80%不是有待验证就是来开玩笑的，最最关键的是，高盛每次坦言看空中国楼市的时候，每次楼市都会啪啪地打脸高盛。 所以这一次……嘉丰瑞德小编只能送呵呵 |
