五、如何退出?
有细心的投资者发现，这几只REITs都有封闭期，最长的居然有99年?
封闭期只表示你不能找基金公司赎回，但你可以像买卖股票一样在二级市场交易来退出。
至于交易炒作的人多不多，有没有人报价接盘，财爷就不知道了。
特地提一句，REITs本质依然是场内基金，所以既有净值也有交易价格，要注意基金的折溢价风险。以远高于净值的二级市场价格买入，可是要被高手套利的哦!
如果不在二级市场卖出的话，怎么拿到长期收益呢?
公募REITs每年要将可供分配金额的90%，以现金红利方式回报投资人，每年不得少于1次。每年分红日，你的股票账户会自动多出一笔钱，和买股票基金拿现金分红一样的。
总结下，公募REITs投资门槛低、分红比例高、流动性较强，年化收益6%左右，还是有不少吸引力的。
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