二手房交易中，对于卖方不动产存在抵押贷款、买方使用贷款购买不动产，买卖双方申请办理不动产转移登记的，可由买卖双方及抵押贷款银行业金融机构共同申请办理不动产登记，实现“带押过户”，其他不动产亦可按照登记方式办理“带押过户”。
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