北京青年报 郑杉杉
商贷每月多还50元公积金贷款每月多还20元。
中国人民银行决定，自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06％提高到3.33％；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57％提高到6.84％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。优惠利率仍执行为基准利率的0.85％。
此次加息是自2004年10月29日以来的商业贷款第七次加息，也是2007年以来的第三次加息，与此同时，利息税降低政策也同时公布。对此，北京中原三级市场部副总经理宫萍分析认为，此次存贷加息和降低利息税同时出台，可谓双管齐下，主要是为了减少货币市场流动性，抑制和稳定通货膨胀预期，主要针对的是目前GDP和CPI增速过快。由于加息幅度不高，对房地产市场的自住型消费者来说影响不大。以五年以上增幅为0.18％为例，假设消费者贷款50万元，20年期，核算下来每月月供仅增长40多元，不会对自住消费者的生活水平产生影响。但对于投资消费者来说，一年以来的多次加息，会对投资者产生更多的心理影响，从而对投资需求起到一定的抑制作用。
另一方面，公积金利率也进行了相应调整，上涨了0.09个百分点，但同5年期商贷的0.18个百分点相比，仍有很大优势。此次加息后，公积金贷款将比商贷省钱更多。
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