近期，央行上海总部发布的8月货币信贷运行报告称，当月上海中资商业银行个人房贷猛增71.3亿元，创2005年以来单月新高。值得注意的是，当月新增个人消费贷款占新增贷款总量的99％，房贷占到了90％。
“上海市金融机构新增贷款的结构已发生明显变化。”央行上海总部昨天在报告中表示，个人住房贷款出现了较快增长，主要是“受房地产市场活跃的影响”。
自今年6月以来，上海房贷和楼市一起步入了井喷期。继6月和7月分别大增45.5亿元和58.7亿元之后，8月上海中资行房贷继续猛增71.3亿元，比上月多增12.6亿元，创2005年以来单月增量新高，其中新建房贷款增加46.2亿元；二手房贷款增加25.1亿元。至此，自去年11月份以来，沪上个人房贷已连续增长了10个月。而8月71.3亿元的增量，超过了今年前6个月增量的总和，创32个月新高。
“商业银行应密切关注资产价格波动和利率走势变化对借款人还款能力的影响。”央行上海总部昨天在报告中强调。
复旦大学中国经济研究中心主任张军昨天向东方早报记者表示，银行业贷款结构在近几年的确出现了深刻的变化，从主要贷款给企业逐步转向个人消费贷款，上海的这一情况尤其明显，但这也基本符合发达国家贷款结构的规律。“业务量如此集中在某一个行业肯定是不健康的，风险很大，但90％应该是短期现象，这一比例应会逐步下降。”张军指出。
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