本报讯 近日，渝、粤等地的建行率先提高第二套住房首付比例至四成的消息引起了无锡购房者的极大关注，而这股房贷“紧缩风”也正悄悄地逼近锡城。昨天，王先生在县前西街建设银行咨询第二套住房贷款时，就遭到工作人员的委婉拒绝。在回答了银行工作人员目前自己住房贷款和还贷情况后，王先生告诉记者，现在银行对于第二套住房贷款已经是“看菜下单”了，想申请第二套住房贷款已经不是以前那么容易的事情了。
记者从建设银行了解到，尽管目前还没有接到总行调整第二套房贷首付比例的文件，但出于业务发展考虑，目前建设银行对于第二套个人住房贷款已经做了严格的限制。对于第一套住房没有在建行办理贷款业务的购房者，一般情况下并不受理第二套住房贷款业务，但这也要根据贷款人的贷款和还款情况以及家庭收入分层而定，但原则上取消利率下调15％的优惠政策，并执行第二套住房首付提高到4成的政策，而对于建行原有的VIP信贷客户，视其情况，如果信誉较好，没有还款不良记录的，仍可以执行首付30％的政策，但一般不享受15％的利率下调优惠。此外，这位工作人员还告诉记者，从10月1日起，无锡建行将不再受理二手房贷款，即使客户即日起办理此项业务，从时间上来看，审查和放贷也根本来不及了。
建行工作人员也告诉记者，建行今年以来就一直严格限制第二套住房贷款的门槛，而对于二套以上住房原则上不予放贷。目前对于第二套住房贷款的执行政策一定程度上也受到部分城市提高第二套住房首付的影响。她告诉记者，建行第二套住房贷款首付比例提高四成的政策已成定局。随后，记者从无锡交行、农行、中行、中信等银行了解到，目前，其他银行暂无提高房贷首付比例的计划，是否执行新政策也在等待总行的文件下发，但在放贷速度上，各家银行已有所控制。
尽管目前无锡银行并未提高首付的明确说法，绝大多数银行也没有实行首付四成的“一刀切”的做法，但政策变动的消息还是引起了不小的震动，无锡新区一家外来大地产公司的销售经理表示，“一旦提高首付，部分炒房人将会因为资金成本大大增加而被迫退出炒房市场，这对平抑房价具有积极意义；那些买房自住的工薪阶层则加重了经济负担，以这部分人为主要承销对象的小户型楼盘将因此受到较大的冲击。不过对于拥有一定资金实力，投资商铺、别墅、高档住宅的市民却不会产生多大的影响，多付几十万元是完全可以承受的。”“即便真的提高首付比例，我们也不担心会影响销售，”蠡湖板块上的一家楼盘销售总监说，“现在很多人排队购房，打招呼托关系来买房的人还很多。”记者了解到最近无锡楼市的红火行情，让大部分房产开发商颇有“皇帝女儿不愁嫁”的滋味。
听到房贷首付比例可能调高的消息之后，市民童先生的第一反应是“要抓紧买房”。童先生告诉记者，他对银行提高首付比例以控制房价过快上涨以及打击炒房的政策效果抱以怀疑的态度，“只有少数投机者和即将面临改善住房条件的人将可能受到一些影响，但对于真正像他这样的刚性需求者实际意义不大。”
童先生告诉记者，最近一段时间，他已经看过多套住房，即使在无锡比较远的地方，一套比较理想的房子，没有个四五十万元也是拿不下的。即使首付30％，对像他这样的工薪阶层来说也已经是个不小的负担，如果首付升至四成，买房这个希望也无疑多了一层“泡沫”。 （记者 路若愚）
|网站首页|财经金融|银行|股票|基金|保险|期货|股评|港股|美股|外汇|债券|黄金|理财|信托|房产|汽车|
|