对很多长期工作、生活在“帝都”的漂一族来说,最大的梦想恐怕就是买一套房,给自己一个安家之所,告别寄人篱下的租房生涯。然而,梦想丰满,理想骨干,在当今房价面前,到底月收入多少才能在北京买房?
机构统计数据显示,2015年7月北京市二手住宅成交均价为35282元/平方米;扣除保障房、自住房后,纯商品住宅均价27196元/平方米。按照当前的回暖趋势,北京新房单价正直逼3万关口。
一套总价200万元的房子,以均价2.7万元/平米计算,仅能购买一套70多平米的两居室。而且200万买新房,五环以内就不要想了,只能在房山、通州、大兴五环外找一找。按照首付3成计算,首先需要购房者准备60万,假设这部分可以靠个人存款或父母垫资实现,剩余的7成就要个人背负,总计140万房款通过银行个人住房贷款解决,按照基准利率30年期贷款计算,每月需还款7861元。
再来看个人开支,众所周知北京的消费水平在全国都是名列前茅的,尤其是房租要占据花销的相当一部分。按照目前的行情,房租平均在1500元左右;吃饭一天40元算是节俭,但一个月也有1200元的支出,再加上交通费(200元)、话费(100元)、日用品(100元)、买衣服(300元)、社交、娱乐(300元)、水电网气费(100元)等,月支出起码在3800元之上。当然,这还不包括治病、旅游等重大开支。
在不借助外力的情况下,只有当个人月收入能够覆盖月供和日常月开销的情况下,才够资格在北京买房,也就是说一个人每月的可支配收入(税后月薪)需要最低要11661元(月供+月开支),按照目前北京的五险一金缴纳办法,相应的税前月薪为16766元,这意味着个人年收入要达到20万。
当然我们的身边还有这样的励志故事:小明月薪5000元,奋斗多年省吃俭用终于在北京买了房,令人艳羡不已。他的做法是自己掏10万,家里出了剩下的190万。
北京低总价刚需盘推荐 |
项目 |
价格 |
位置 |
户型 |
咨询电话 |
宜山居悦府 |
19500元/平米 |
昌平南邵地铁站向东1500米路北 |
93-108平米二居、137、138平米三居、152平米四居 |
400-700-1234 转 610705 |
中国铁建国际花园 |
21200元/平米 |
房山区地铁房山线篱笆房站北侧800米 |
90平米二居、128平米三居 |
400-700-1234转 610452 |
京贸国际城 |
27000元/平米 |
通州京哈高速通州新城出口路南 |
64—125平米一居、二居、三居 |
400-700-1234转 610539 |
北京密码 |
18000元/平米 |
大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处 |
40-70平米精装LOFT,层高4.5米,独创3.5居 |
400-700-1234 转 653629 |
泰禾中央广场 |
160万元/套起 |
4号线义和庄站出口即到 |
45-160平米一至四居精装LOFT,双开间朝阳 |
400-700-1234 转 610920 |
中铁·尚城汇 |
80万元/套起 |
昌平区南邵地铁站向西300米 |
40-60平米LOFT,层高4.2米,灵动空间 |
400-700-1234 转 610708 | 责任编辑:cnfol001
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