● 易锐民
香港特派员
还有20个月才结束香港特首生涯的曾荫权，被批评提早担任“看守”角色，在新的《施政报告》中，将房屋、仇商情绪及《基本法》23条（国家安全法）等敏感问题，留待下任去处理。
针对日益严重的楼市问题，曾荫权昨天虽然已在《施政报告》中花了三分之一的篇幅，解释不复建居屋的原因，及宣布推出一系列楼市政策，但市民和学者均认为新措施不及时。
其中，以帮助夹心阶层“先租后买”的“置安心资助房屋计划”最受关注；此外，又决定检讨“资本投资者入境计划”（投资移民），将房地产于投资资产类别中剔除，今日起生效。
曾荫权强调，楼价稳定对香港经济最重要，他会每天都监察，一定要达致维持楼价稳定的目标，防止楼市泡沫化。
《施政报告》题为“民心我心同舟共济繁荣共享”，针对房屋问题，港府将增加土地供应，建议将30公顷的工业用地改作住宅用地。
曾荫权表示，未来三四年共有约6万1000个私人单位供应，而今后10年每年供应的2万个单位，并非一个“硬指标”，而是要确保中小型单位地皮供应充足。
他说：“如果发展商知道，政府每年提供2万个单位的土地，对市场价格将立即有缓和作用。”
他也说，明白很多市民担心停建居屋后，将难以置业。但“先租后买”计划，比复建居屋更好，能帮助港人特别是夹心阶层置业。
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