● 戴庆成 报道
香港
随着海外热钱持续流入香港，香港住宅楼价不排除会再上升四成。港府财政司司长曾俊华强调，当局在有需要会再度出招。
据悉，港府将参考新加坡政府做法，考虑向短期转让楼宇征收额外印花税。
瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇昨天表示，面对美国次轮量化宽松政策影响热钱流入、通胀压力及中国经济快速增长，即使2012年底前，香港息口有机会上调2%，香港住宅楼价仍然有望有40%的升幅。他认为这是一个可以接受水平。
该行最看好香港办公楼价格及租金走势，主要是考虑到需求持续，加上受政策影响风险较低，预测2012年底前香港办公楼价格及租金各有60%及40%升幅。
至于住宅价格及租金，则预期分别有40%及15%增长；零售店铺价格及租金则有25%及20%上升空间。
面对楼价不断攀升，港府财政司司长曾俊华前天指出，自从港府和金融管理局今年先后推出多项措施，令楼市健康平稳发展，措施已初见一些成效。
但在美国和日本再次推出新一轮量化宽松货币政策的背景下，曾俊华担心楼市泡沫的风险有可能进一步上升，尤以随着“量化宽松”而来的投机炒卖，可能会进一步刺激泡沫风险。
曾俊华强调，资产泡沫涉及巿民的福祉，港府必须正视有关问题，继续监察最新情况，并提高警觉，在有需要时毫不犹豫地推出新一轮的措施，以确保宏观经济和金融系统的稳定性。
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