新浪财经从多家银行获悉，目前已有部分银行按照官方最新发布的二手房成交参考价发放贷款。这意味着，二手房限价政策传导至银行系统，深圳二手房价格管控拉开序幕。
2月8日，深圳市住建局首次发布二手住房成交参考价格，共覆盖全市3595个住宅小区。官方表示，成交参考价是在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格综合形成的。
新浪财经走访深圳地区的银行获悉，目前依然有部分银行未执行该项政策。农业银行一位客户经理表示，他了解到有的银行已经实行新政了，但农行目前还没有出台相关细则。
兴业银行一位客户经理则表示，昨天行里已经下发通知，以参考价格作为二手房放贷重要参考，春节前已签合同的则不需要按照新政执行。
此前在新政发布后，有购房者发现，针对不少知名楼盘，官方发布的成交参考价格要低于房产中介平台上所示的挂牌均价。这意味着，如果银行按照二手房指导价放贷，那么则会变相增加购房者的首付成本。
至于银行是否可以在官方指导价的基础上有调整的空间，前述兴业银行客户经理则表示，“目前新政刚下，谁都不知道尺度在哪里，要等一段时间看看”。
在官方解读文件中，深圳市住建局提到该政策的作用，在于引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
业内人士普遍观点认为，如果官方指导价能作为银行放贷的评估价，则意味着调控“动真格了”，深圳将实现一二手房联合调控，二手房价格管控将拉开序幕。
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