● 庄慧良
台北
有鉴于高房价所造成的民怨甚深，台湾财政部计划于本月底提出《特别税法条例》草案，针对一年内频繁炒卖房地产投资者课征30%以下的“暴利税”。
台湾《经济日报》昨天报道，财政部这项措施主要是锁定投机炒作房地产投资者，一年内买卖符合自用住宅条件的房地产投资者，不在加重课税之列。
财政部这项草案将送行政院通过，再送立法院审议完成立法后才算定案。但财政部目前仍不愿透露细节，财政部长李述德日前曾表示，“这是一件很难的大工程，还在研究中，没有完整轮廓之前讲出来，天下会大乱。”
房仲业者认为，此举对炒作房地产投资者或许稍有警示作用，但能否达到抑制房价效果，则有待观察。
台湾高房价的问题，主要集中在大台北地区，由于土地稀有，政府长期以来的“打房”措施成效有限，而且，政府也怕“打房”过激，造成房价大跌，衍生其他社会问题；加上去年部分在大陆投资有成的台商回台购屋，更使得豪宅价格不断攀升，看在“无壳蜗牛”的市井小民眼里，只能望屋兴叹。
11月30日，名列亚洲十大豪宅的“宏盛帝宝”首件法拍屋(法院拍卖的房屋)标售，总坪数164.9坪(一坪相等于3.3平方公尺)，由房市知名投资大户，业界称之为“刘妈妈”（刘月钗）的儿子俞昌哲以2.8亿元(台币，下同，约1200万新元)得标，平均每坪200万元，创下法拍屋单坪最高价。
此事传出后，外界一片哗然，因为台北市的豪宅成交价都处于保密状态，这是首次被证实一坪200万的案例。在五都选举后，政治不确定因素排除，部分房地产业者预估，明年豪宅的价格可能上看到每坪300万。
依照台湾现行税法，土地不课征资本利得税，顶多课征土地增值税，而且，土地公告现值每年调整一次，若投资客选在两次公告土地现值调整期间进行移转买卖，政府连土增税都课不到，唯一只能依照房屋的公告现值课税。
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