部分城市房贷利率涨跌均有
据传闻,4月1日房贷利率可能上涨的最大的幅度是15%。就目前多个城市数据来看,涨幅处于微涨状态的同时,还存在微跌的可能。
以一线城市广州为例,建行首套房贷利率从从5.2%上调到5.4%,二套房贷利率从5.4%上调到5.5%。农业银行首套房贷利率从5.2%上调到5.4%,二套房贷利率从5.4%上调到5.6%。广州银行首套房贷利率则从4.9%上调到5.2%。当然,也有部分银行利率微降。
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放款时间,慢了!
在房贷利率上涨的同时,多个城市出现了房贷放款周期变长的情况。
75%城市放款周期变长
对比部分城市的放款周期来看,75%的城市平均放款周期较上月延长,其中上海、成都、东莞、广州延长天数超过10天;西安、南京、北京、深圳等城市延长天数在5至10天。
对于是否会暂停房贷,目前在多个城市的银行得到的答复都是:未暂停,但额度有限,需要排队。这也是目前多个城市放款周期变长的原因。
房贷政策收紧
房贷目前的现状,其实更多的是来源于房贷政策的收紧,除了2020年年底央行发布房贷新政外,2021年以来多个全国金融政策以及各地的金融政策都让房贷进一步收紧。
同样以新一线城市广州为例,房贷收紧的同时,政策还严厉打击经营贷、信用贷等。比如借款人需提供购房首付款来源近半年流水,并且首付款80%以上的资金来源必须为家庭自有资金。
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