易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：三孩政策必然涉及到住房问题，过去住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是如果是三孩，那么户型显然是太小了。其实就目前来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不是简单解决小孩子居住等问题，一些功能用房也要增加。所以预计传统的“90以下小户型、90-144中户型、144以上大户型”的户型分类格局会转变。这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。而这个过程中，一些金融贷款政策、税费政策等也会有所变化，这都会形成一系列的调整。
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学区房迎来大利好
三孩政策放开对房地产的直接影响在于购房需求的增加，子女的教育也会产生对学区房的需求。学区房一直是房产项目中的热门，对于三胎家庭来说，一套学区房可以解决三个孩子的上学问题，这将会导致未来学区房名额的争抢更加激烈。
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