2021年8月上海二手房成交量是多少？二手住宅成交1.8万套

作者：洞机文章来源：忙果更新时间：2021/9/9 8:20:29

　　在楼市政策持续并且密集出台的情况下，上海中原地产数据显示，8月份，上海二手住宅成交1.8万套，环比下跌24.3%，同比下跌39.6%。

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　　8月60城二手住宅库存量小幅增长，上海增长最快。2021年8月全国60个城市的二手住宅库存环比增长3.8%。其中，上海8月挂牌量增长显著。主要原因是7月4日上海推出二手房“核定价”后当月挂牌量异常降低，导致8月上海的环比增速数据大幅异动。

　　20城二手住宅成交量连降3个月，市场持续转冷。8月20城二手住宅成交总量明显下滑，同比降速扩大至32.2%。从近12个月成交量的移动平均值来看，8月20城同比增速迅速收窄；其中，北京、广州、上海同比增速较高，说明今年一线城市二手住宅市场偏热。

　　20城二手住宅去化周期连续增长4个月，上海去化周期快速拉长。去化周期较短的城市有上海、北京、金华、厦门、无锡等，较长的城市包括成都、南昌、北海等。郑州受水灾和疫情影响，楼市阶段性十分低迷，8月去化周期环比增速最高。深圳去化周期稳定增长，二手住宅市场逐渐形成供大于求的格局。

　　预计下月20城库存继续回升，去化周期继续拉长。全国多城陆续跟进二手房参考价机制，以及二手住宅“停贷”的消息引发了市场连锁反应，不少购房者在首付飙升的压力下，出手更谨慎。