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香港
香港今年度首次卖地的成交价欠佳,显示近来港府的一系列楼市降温措施产生效用。
港府前天拍卖东涌区一块28万2017平方英尺地皮,惟竞投气氛极为冷淡,只有两名竞标者,其中之一的房地产发展商,南丰集团在拍卖官恫言出价低于底价就取消拍卖下,更曾一连六次在没有竞争对手下出价。最后该地皮由南丰以34亿2000万港元(6亿2200万新元)投得,较勾地价28亿7600万港元高出仅18.92%,远逊市场预期的46亿3000万港元。
近几个月来,港府官员高调表态,出手抑制楼价飙升。单在去年,香港楼价涨幅就高达30%。
港府财政司司长曾俊华昨天认为,此次卖地结果反映了房地产市场开始回稳。他也强调,若发展商叫价未达到地皮底价,当局就会收回地皮。
他也说,港府期望楼市可以平稳发展,未来会继续增加土地供应,以平衡市场供求。
发展局局长林郑月娥也表示,卖地以市场为主导,底价是由专业测量师评估后作出的,当局不会贱卖土地。
她还说,这次卖地结果不会影响港府优化土地政策的决心。
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