央行准备金率本周四再上调 楼市重现观望潮
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12日，央行突然宣布，将于25日上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。值得注意的是，这是央行在一个多月内第二次宣布上调存款准备金率。 在此之后，美联储决定将银行贴现率三年多来首度上调25个基点，就此拉开美国救市政策“退市”的大幕。 分析人士认为，政策可能采取“温水煮青蛙”的方式继续紧缩银根，以股市和楼市为代表的资本市场将面临资金面紧缩的考验。 ■实质影响显现或继续上调 短短42天内央行两次收紧流动性。此次上调存款准备金率，距上次调整仅仅一个月时间，一些分析人士认为，央行这一突然之举大大超出市场意料，但也在情理之中，因为1月份的新增贷款相对较高，必然再有措施进行调整。另外货币量的供给也较高，对于通货膨胀的压力较大。 本次央行上调存款准备金率0.5%，根据2009年12月底商业银行的存款数据估算，可以一次性冻结资金3000亿元左右。如果说前次调整是信号作用甚于实质影响，那么这次是信号作用和实质影响开始体现。 市场人士认为，由于春节后央行回笼流动性的压力仍非常大，不排除未来两个月内，央行继续上调准备金率。 ■楼市重现观望潮 春节期间，在提升准备金率的负面影响下，国内楼市普遍延续了一月份的低迷，杭州和深圳更是接连被曝春节期间成交量为零。许多业内人士担忧，如果加息预期临近，或银行全面取消购房7折利率优惠，楼市将继续陷入低迷。 今年1月份，中国主要城市中约90%的楼市成交面积出现下滑。1月份，全国主要城市楼市交易量环比下跌46.42%。 但分析人士认为，针对或将影响到房地产市场的调控政策春节后仍将继续出台，这使得短期内楼市前景变得不容乐观，整个市场观望氛围变得越来越浓。“金融机构的流动性收紧后，势必会导致房地产贷款吃紧。”从事地产中介多年的高严告诉记者，一方面，央行可能继续提高存款准备金率，或者直接加息；另一方面，房贷政策可能继续收紧，首次购房7折贷款利率优惠也可能取消。 上周五美联储上调贴现率0.25个百分点，导致美元大涨商品期货大跌，随之亚太股市出现急跌，港股大跌528点失守20000点大关，再加上国内上调准备金率的政策冲击，虎年第一个交易日的大盘走势难言乐观。 但历史统计数据显示，历年春节后A股出现上涨的概率接近七成，这也让相当多的普通投资者对虎年开门红充满期望。在今年节前最后一周，大盘收出四连阳，全周累积上涨2.68%。如果按照历史规律，虎年首周或许有好的表现。 如果从市场本身来看的话，今年1月份央行首次宣布上调存款准备金率0.5个百分点后，次日沪综指和深成指分别下跌3.09%和2.73%，表明市场对货币政策的高度敏感。申银万国研究报告认为，这会造成货币政策再度收紧的感觉，从而对股市构成一定的冲击。中金公司的分析则认为，3000点可能仍将成为震荡中枢点位。 清华大学金融系主任李稻葵教授表示，央行此次调整准备金是为了防止流动性的过快增长。对于节后股市而言，可能会促使部分市盈率过高的股票调整。 对于节后A股走势，基金业人士表示出一丝谨慎乐观，景顺长城公司的一位基金经理分析：节后短期内加息可能性较小。目前股市处于比较均衡的状态。天治基金公司则表示，股市向下空间有限，会有一些“结构性”的机会，短期来看，一些周期性行业将会持续反弹。 ■外围市场春节期间表现 市场 累计表现美国道琼斯 上涨3%英国富时100 上涨4.19%法国CAC 上涨4.74%德国DAX 上涨4.03%日经225 上涨0.31%香港恒生 下跌1.85%巴西圣保罗 上涨2.65% ■历史数据节后高开几率大 历史数据显示，从1996年以来的14年，春节后大盘只有3次出现低开，高开比例高达78.6%。
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