香港楼市持续升温，风险变得越来越大。去年建议市民有闲钱不妨买楼的香港首富李嘉诚，今年不再公开叫人买楼。
由李嘉诚持有大部分股份的长和系集团，昨天举行业绩记者会。在记者会上，最多记者问及近来备受社会关注的楼市问题，希望李嘉诚这位香港首富能为有意置业的普罗大众指点迷津。
然而，去年年初公开呼吁有余钱的市民可以买楼的李嘉诚，今年却变得谨慎，不肯正面评论现阶段应否入市，只是表示他不会鼓励大家冒险，正如他不会谈及股市。
李嘉诚说：“万一你对公众说了一些不尽不实、或者夸大的话，就是罪过了。所以我说话很小心。”
但他重申，去年初建议港人入市买楼没有错，当时有余钱投资物业的人，现在都赚了钱；而今天分析香港楼价，则要看两方面。
“一方面，地价穏定，而建筑费用飞涨；另一边面，利息低，通胀很快就要到来，这并不出奇。”
香港特区政府近期针对楼市问题推出不少降温措施。李嘉诚称赞，港府已经尽力做到最好，但他没有正面回应港府应否复建居屋，（类似新加坡组屋）只是表示赞成兴建公屋（廉租房），协助低收入人士解决住房问题。
李嘉诚次子李泽楷旗下的盈大地产，本月遭大陆国土资源部列为违规闲置土地的“样板”，北京国土局更实时宣布处罚盈大，除了罚款500万元人民币（104万新元），还暂停盈大在北京所有土地交易。
对于盈大囤地事件，李嘉诚昨天以事件与长和系业绩无关拒绝作出评论，只是重申长和所拥有的土地，从未被大陆政府指为囤地。
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