当多年前的“龙套”成为今日大牌名星时，对家的渴望也从“不明星、豪宅，似乎是两个密不可分的词。

　　屋不能廉，上千万才好。房不能少，两三栋才行。谈笑皆名人，往来全明星。可以开舞会，还能办“趴踢”。对明星们来说，购置房产、布置家居早已不是简单的“安家”，而是他们彰显身份，和投资的一种途经。

　　不断的爆料，使得人们对于明星的豪宅、别墅已经不感惊奇。那么，又有哪些楼盘最受明星青睐呢？《新地标》策划明星豪宅专题，目的不是为了揭露明星隐私，而是将明星作为追求高尚生活方式人群的代表，以此用明星效应引起人们对高端住宅产品的关注。

　　越买越多

　　不管是做影视还是产品形象代言，我国香港、台湾乃至韩国、日本的众多一线明星都在国内购置房产似乎已经是事业发展的必需，首都北京则成为明星置业的不二选择。

　　有业内人士告诉记者，京城高端楼盘有30％成交客户为神秘买家，这其中当然不乏知名的演艺红人。华谊兄弟当家一姐李冰冰和姐姐一口气购买了财富中心三期御金台的三套大面积公寓，出手不凡；近来在好莱坞发展的章子怡也在果岭CLASS新买了一栋别墅。听说章家小妹也曾看过御金台的房子，无奈开发商不甩其明星作派，未给分文折扣，结果令其无功而返。

　　另外，曾志伟、迪克牛仔和歌星胡彦斌的妈妈都在朝阳公园附近的公园大道购买了房产；已经离婚的林忆莲和李宗盛，之前在亮马河公寓和美丽亚洲假日花园都置有房产。丽高王府，也曾入住过巩俐、李亚鹏、林依轮、蒋雯丽和刘蓓等知名艺人。

　　越买越贵

　　当多年前的“龙套”成为今日大牌名星时，对家的渴望也从“不需要太大的地方”变成了今天追逐豪宅、别墅的现实。于是，购置房产成为明星们除服装、首饰外的另一个时尚，给自己一个安身之所，也是一个聪明的投资方式。

　　近日又有50余位明星在北京的住址曝光于网络。记者经过仔细对比，发现这些明星所住的楼盘从15000~ 35000元/平方米不等，房款多是从几百万到一千万元之间。但真正豪气的则是一些天王天后级人物，所居住的都是别墅，而别墅的面积一般在700~2000平方米，比如王菲、那英、巩俐、刘晓庆等，她们各自拥有的别墅通常都是千万元以上。

　　“温榆河畔筑爱巢、比翼共双飞”的王菲和李亚鹏，其住宅价值可能超过1800万元；“炒作大王”邓建国所建的豪宅，估价1亿元；李连杰买地自建的豪宅造价就已经达到1亿元……

　　看着这些数据，从中说明了一个浅显的道理：人人喜欢豪宅，明星更甚之。正如性感美女，正常男人都喜欢；名贵汽车，好车之人都热爱；在房地产行业中，人们最钟情的恐怕莫过于豪宅了。

　　豪宅不仅展现个人的财力和霸气，也能淋漓尽致地展现自己的品位，非常适合明星的选择。此时明星的“成功”在某种意义上说，购买豪宅是比较理想的表现方式。 需要太大的地方”变成了今天追逐豪宅的现实。明星们的楼经

　　本刊记者 马一丹/文

　　访谈

　　名星买楼更看重私密新地标：据称，北京、上海等地高档楼盘的买家中，有30％左右均为神秘买家，这些买家的构成，通常都是什么身份的人物？

　　谢靖宇：目前，并没有确切的数据去证实高档住宅的买家的构成比例究竟如何分配。在最近几个月的时间里，就高力国际收到海外投资者就有关投资内地一线城市的高档住宅事宜而委托高力国际做市场研究的要求看出，中国香港、台湾以及新加坡的一些个人或机构投资者，包括明星都会对北京、上海等一线市场的高档住宅感兴趣。

　　新地标：媒体频频报道明星的住宅，楼盘一个比一个高档，装修一个比一个豪华。明星为何钟情豪宅？

　　谢靖宇：限外政策之后，国外资金进入国内有些困难，外籍人国内购房需要面对一系列的限制，但是这些不足以阻碍投资者对于国内高档住宅的热情和信心。

　　像演艺明星、文体明星这类型客户，有了较好的经济基础后，希望生活的环境更好，更有私密性；而且也希望通过入住高档住宅彰显示出与众不同的品位和生活方式，别墅、高档公寓随即投其所好。

　　新地标：在北京购买豪宅的明星中，不乏港台、日韩等地的明星，内地明星也一套接一套地买，是否明星买房的投资意义远远大于自住？

　　谢靖宇：高档住宅的需求有两种，一是自住，二为投资。有自住需求的客户要求其资金实力比较雄厚，其承受能力也比较强。与自住需求相比，高档住宅的投资需求更大，在北京，乃至若干个北方地区的主要二线城市，如青岛，沈阳，大连等，大部分购买高档住宅的人士还是出于投资的角度而投掷巨额金钱买楼。（马一丹/整理）

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