市国土房产局表示再作深入研究重定租金标准
过去两年里，为了解决低收入家庭的住房问题，我市两次推出公共租赁住房，以低于市场价３０％左右的价格出租，但是却出现大量空置、弃租的现象。昨天下午，市人大常委会常务副主任李华楠、副主任及聚声率队到市国土房产局调研政府物业管理问题时，该局负责人表示，公共租赁住房缺乏吸引力，与价格标准的确定得高了一些有关，对此将再作研究解决。
根据我市住房保障政策，廉租房面向户籍低保住房困难家庭；公共租赁住房面向低收入困难群体、产业配套工人和机关事业单位初级工作人员等；经济适用住房主要面向户籍中低收入家庭。《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》明确，公共租赁住房租金标准以保本微利为原则，按同区域同类住房市场指导租金标准的一定比例下浮。２００７和２００８年，我市两次推出公共租赁房，租金标准为每月１３～１８元／平方米左右，关外一些地方低于１２元／平方米，与市场价相差３０％左右，但是推出后受到"冷遇"，空置率较高。
就此问题，市国土房产局昨天表示，由于我市公共租赁住房与经济适用住房的申请条件并无实质差别，户籍、收入、资产等条件都采用同一标准，且公共租赁住房租金价格缺乏比较优势，加之申请人有购置自有产权住房的传统观念，故两次公共租赁住房与经济适用住房同时推出时，公共租赁住房的比较优势未体现出来，缺乏吸引力。
"要考虑我们的租金标准是否定得合理，我个人感觉高了一点。"市国土房产局局长张士明昨天表示，公共租赁房的租金标准在国土局内部也存在不同看法，当时与物价部门共同定价时，还考虑到了收回部分财政投资的问题。租金标准究竟定多少合适，需要再作更深入的研究，"可能并非一定要收回成本。"
李华楠指出，公共租赁住房的价格标准要灵活制定，采取浮动制，根据客观情况及时进行调整，切实发挥出对低收入家庭的住房保障作用。及聚声也指出，１３～１８元／平方米的租金标准较高，一个５０平方米的房屋月租好几百甚至接近千元，低收入家庭难以承受。
对社会关心的经济适用房上市交易问题，市国土房产局表示，我市现行的经济适用房有关办法对经济适用房的回购政策不完善，尤其对于５年以后上市交易的增值收益在业主、政府间如何分配尚不明确，需要进一步完善相关制度。李华楠表示，市人大常委会正在审议修改《深圳市保障性住房条例（草案）》，在这部法规中要对经济适用房可不可以售、如何售等原则性问题作出明确回答，具体的细则由政府研究制订。
此外，针对事业单位分类改革中部分转企单位反映的房地产确权问题，李华楠要求市国土房产局拿出既尊重历史又符合现实的创新性举措，对这部分物业研究确权，使其产权明晰，利于加强管理，确保政府物业保值增值并利于转企单位的良性长远发展。
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