蛋壳公寓倒闭了住户怎么办?蛋壳公寓住户怎么维权?

作者：佚名文章来源：第一金融网更新时间：2020/11/30 12:25:08

　　房东租客要如何维护自己的权益?租户方面

　　蛋壳公寓的租户，大部分是靠工资收入支撑生活的“打工人”，加上疫情等影响，风波之下最受伤。很多租户会被房东要求立即退房，不合作便会遭到断水断电的强制逼迫，有些租户甚至搬出房子之后还要继续交付房租，实在让人苦不堪言。

　　租户合法租住房屋的权利是由法律保护的，如租户和托管中介签订了合法有效的租房合同后，租户按时支付了租金，即有权合法有效的占有和使用出租房屋，房东是没有权利提前收回房屋要求租户搬离的。如果房东拒不履行房屋租赁合同，属于房东违约，租户可通过法律途径维护正当权益，有权要求房东承担违约责任。

　　另外，根据《刑法》245条之规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。因此，即便出租房屋为房东本人所有，在合法有效的租赁期间，房东也无权非法侵入，否则涉嫌违反《刑法》第245条之规定。

　　房东方面

　　蛋壳公寓的爆雷事件，房东也是受害者，收不到房租，还被欠水电管理费，有些房东身上还背负着房贷，所处境地同样不堪。