二、什么是房产交易税
房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。
其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收:
(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的,
(2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期2年以内征收,2年外不收。
三、房产交易税的计算公式
1、卖方:
①印花税--0.05%,
②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
2、买方:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
②印花税--0.05%。
上一页 [1] [2]
相关文章:
价高者得!杭州重磅发布:取消地价上限 ! 成都、济南、合肥取消地价限制 土拍规则重回“价高者得”? 多地力推二手房“带押过户” “带押过户”是什么? 有什么好处? 公摊面积争议何在?按套内面积交易的重庆是如何操作的? “现房销售”写入多地土拍文件 商品房预售制会取消吗?
最新文章:
· 统计局:3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄 · 广东潮州和汕尾两市取消首套房贷利率下限 · 郑州六部门联合发文:今年计划完成1万套二手住房“卖旧买新、以旧换新” · 北京携手津冀两地推介宅地 拟适时优化土地交易规则 · 北京取消离异3年内不得京内购房政策
|网站首页|财经金融|银行|股票|基金|保险|期货|股评|港股|美股|外汇|债券|黄金|理财|信托|房产|汽车|
|