韩国：首尔80后夫妻“退居”卫星城购房
全球房价的持续攀升，严重影响了普通民众的生活，为此各国政府政策频出，但仍是杯水车薪。
35岁的白承敏是韩国的一名室内设计师，他和妻子一直梦想着在首尔买房。然而持续高企的房价让他们不得不放弃，如今两人只能转而物色首尔周边“卫星城”的新楼盘。
然而，即便来到这些新楼盘，白承敏夫妇也面临着激烈的竞争，对此，他的妻子选择辞掉年薪约5800万韩元(约合人民币34万元)的工作，只为凭借足够低的家庭总收入，争得韩国政府给予新婚夫妇的优先购房配额。
韩国房地产分析师 朴夏秀：近年来，韩国出现了与房屋供应短缺相关的各种问题，从中长期来看，如果能做到供求关系的平衡，韩国房价将有望在一定程度上趋于稳定。
2021年2月，韩国政府再颁布一条住房调控新政，计划四年内新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套，目前部分区域的房价开始出现下降迹象。不仅是韩国，部分国家日前也陆续颁布新政，以抑制房价过快上涨。
新西兰总理 杰辛达•阿德恩：住房危机是一个复杂的问题，对此没有“特效药”，这就是为什么我们现在用尽一切手段寻求改变。
3月23日，新西兰政府宣布推出一系列住房调控措施，包括重新引入贷款房价比限制，使得炒房客的首付比达到30%。此外，当局还拨出了38亿新西兰元的补助金，鼓励开发商圈地建房，并承诺向首次购房者提供更多支持。
21世纪不动产中国区总裁兼CEO 卢航：很多国家的利息都有上调，加息往往还伴随着对于按揭评估标准的收紧。可能本来你可以买得起这个房子，因为现在利息增加了，会使得很多人觉得买不了这么贵的房子。
截止到日前，全球已经有9个国家开启了加息模式。3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。然而这些措施对于高涨的房价只能是杯水车薪，目前土耳其因为加息过猛，导致里拉汇率大幅下跌，股市触发熔断。
中国房价会涨还是会跌?
房价是我们大多数人都会关心的问题。在过去的两年中，国家明确定义了房地产的位置，并一再重申住房不是投机性的。如今，高调城市恰恰是以前的低调城市，只要通过了这一调整阶段，就会逐渐稳定下来。房价会暴跌吗?专家预测：明年房价将超出大多数人的想象!
在2019年底，越来越多的人说中国房地产市场已经进入拐点。专业人士建议他们已经持有现金，这表明房地产市场“三稳定”的最后稳定预期效果已经初步实现。房地产业承担着土地收入和金融市场稳定等重要任务。在政策层面保持房价稳定上涨是大势所趋。
马云曾预测，未来“房价就像葱”。房价的动力自然会不足。根据中国的统计，中国已经有13亿人居住在房屋中，但购买房屋的人越来越少。未来的房屋空置率也将特别突出。到2020年左右，这个年龄段的人口将急剧下降，房屋需求也将急剧下降。
到2021年左右，随着人口年龄结构的变化，房价将下降甚至急剧下降，开发商将无力负担房价，将不得不等待破产的削减。 2017年，中国人口达到顶峰，约为12.81亿。我们都知道房价与人口高峰呈正相关。当总人口下降时，就意味着房价下降了，从而压抑了住房建设支出的增长率。
房价将超出大多数人的想象。如果开发商降低价格，先前购买的客户将去销售办公室捍卫自己的权利，并要求退房。因此，为了留住这些老顾客，开发商不允许老顾客和新顾客产生“蝴蝶效应”，退房导致资金链断裂。作为投机者，建议不要再囤积房屋，因为这一次房地产市场监管决定非常重要。
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