业内说法
“不愿贷”和“不能贷”
其实，房贷收紧已经不是新鲜话题，过去几年每逢年底岁末，银行普遍面临贷款额度吃紧的情况，往往会收紧房贷业务。而今年尤为特殊的是，进入九十月份，就开始出现暂停房贷或变相停贷的情况。对此，业内人士是怎么分析的呢？
“首先是银行不愿意把资金放在房贷业务上。”据岛城一家股份制银行信贷部负责人介绍说，相对于房屋贷款，银行更倾向于小微贷款，“主要是因为金融监管层对于银行的小微贷款比例和额度，有比较严格的考核制度，银行每年必须完成定量小微贷款任务；其次，相对于利息率较为固定的个人购房贷款，小微贷款的议价能力更强，银行的定价权比较大，业务利润空间也相应比较大。”
此外，银行房贷业务还面临着“不能贷”的局面。“岁末钱紧”已成为银行业的一个规律，“年关岁末，央行对商业银行的存贷款比是有严格考核标准的，所以各家银行的贷款额度有一个上限。”据这名负责人介绍，今年上半年各银行在房地产贷款方面透支额度较大，导致本应在年底出现的房贷收紧提前出现，这也是今年较为特殊的一点。 上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] 下一页
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