纵使本地经济正在向上发展，但很大程度上，业主们会在接下来的两个季度内继续他们的优惠租金策略，以吸引和留住租户。鉴于此，高力国际华北区研究与咨询部助理董事谢靖宇认为，北京豪华公寓的平均租金将在较低的水平上保持直至年末，约135.43人民币每月每平方米。受当前增长的市场氛围和渐多投资者投资行为的驱动，预计2009年底整体豪华住宅市场的平均资本值(价格)将比年初约上升0.5%。

　　上半年成交案列中已经有来自现金储备充足的国有企业和拥有充足流动性的上市开发公司。随着市场信心和资金流动性的有效注入，这种趋势还将在下半年得以延续。然而，随着近期资产价格的回升，下半年整体收购买卖双方关于价格的谈判将依然艰困。除此之外，6月26日商务部已经否认有关媒体报道的对于放松外商在房地产投资的方面政策。外商投资企业在投资房地产外汇登记手续上还会继续面临限制和困难。