第一金融网主办

设为首页

setInterval("jnkc.innerHTML=new Date().toLocaleString()+' 星期'+'日一二三四五六'.charAt(new Date().getDay());",1000);

| 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 房产 | 汽车 | 旅游 | 娱乐 |

第一金融网快讯： · 房价暴涨买房没商量 看购房者心态“四版本” · 广州存钱买房家庭增5% 房奴压力大不敢轻易花钱 · 80%白领喜欢1—5年房期二手房 · 购买单位低价房该怎样缴税 三种情形无须缴纳 · 广州：逾7成购房者属于再次置业类型 · 选对房贷产品比提前还贷更奏效 · 房地产投资三要素 · 房价是降了还是升了 · 房价涨幅增速创10个月新高 · 有钱买楼好还是买股好 买楼的5大优点6大缺点 您现在的位置： 第一金融网 >> 房产 >> 置业投资 >> 文章正文 房价暴涨买房没商量 看购房者心态“四版本” 作者：佚名 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2007-4-18 20:28:18     国家统计局陕西调查总队对陕西省房地产市场所做的调查显示，2006年，西安、宝鸡、咸阳、汉中等四个城市新建商品住宅的销售价格平均上涨3.9% ；而西安市商品住房销售均价为每平方米3258元，比2005年增长4.49%。今年第一季度公布的统计数据显示，西安市商品房的价格涨幅已经增至5.5%。股票涨，大家都高兴，房价“涨”，购房者可就难高兴了，但房子还是得买。并且户型是否合适、地段是否便利、价钱是否能承受、是否有升值空间……这些都成为购房者们不得不考虑的内容。 　　实例一 　　■“结婚，希望买到简装房” 　　姓名：李俊 　　年龄：28岁 　　职业：计算机软件师 　　28岁的李俊与女友谈恋爱谈了三年多，如今已到谈婚论嫁的阶段。李俊家在天津，工作却在西安，两人商议的结果是在西安买房，毕竟西安的房价要比天津便宜得多。 　　“像我这样毕业没几年，手头又没有太多资金的人，在天津很难实现买房的愿望。”李俊说，他2002年开始工作，虽然工资不算很高，但这些年也存了些钱，虽然如此，他的存款增长速度却远不及房价增长得快。 　　从心里讲，李俊对房子的要求并不算太高，在南郊工作的他希望能在南二环附近买一套合适的两室两厅，有简装最好，价位在3500元左右还能接受。为什么要简装过的房子，李俊的看法是：“现在工作节奏比较快，年轻人很难拿出时间去盯装修，还是住现成的比较好。” 　　李俊说，他曾经看过草场坡一个楼盘，房屋设计、大小以及价格都符合他的标准，但他感觉那个楼盘周围环境不好，与嘈杂的城中村相邻。“我还是希望找到周围大环境能好一些的，生活、购物比较方便的楼盘。” 　　记者点评：在西安，目前还有许多像李俊这样的年轻人，他们工作时间不长、又没有外力(如父母亲友)资助、却因为要结婚面临着买房子的问题。采访中记者了解到，他们并不需要有太大的社区，也不需要太大的面积，但他们需要实惠的房价以及交通、购物、医院、学校等条件的便利。 　　实例二 　　■最关键是环境要便利 　　姓名：杨巧玲 　　年龄:38岁 　　职业：个体 　　杨巧玲夫妇长年在东北做点小生意，这些年，杨巧玲有了一些积蓄，但是父母在西安，孩子也到了该上学的年龄，夫妇俩打算在西安买一套房。“我手头的钱并不是很多，我想买的房子最关键就是要生活环境便利！”杨巧玲跑了城南、城北等很多地方。“一开始，看中城南一个现房，那里地段不错，但出售的住宅楼临街，比较吵，而新开发的期房合适的户型已经全部卖完了，且价钱偏高，均价4500元！” 　　在城西，杨巧玲又看中了一套100平方米的二室二厅二卫的房子，但是比来比去，还是拿不定主意：“小环境确实不错，但是周围的大环境不是很理想！”杨巧玲的爱人其实比较中意这套房子，他觉得房子价格还能承受，现在正在修路，等路修好后，到西高新很近，应该不错，但是杨巧玲还是下不了决心。 　　为此，夫妇俩又去了城北看房子，凤城九路的一个楼盘，其环境、规划非常不错，但是均价已经卖到4200元。“价格有点高，我们虽然做点小生意，但是手头闲钱并不多，3500元左右最合适，高于4000元就有点难以承受了！”杨巧玲夫妇目前仍委托朋友在西安寻房。 　　记者点评：对于像杨女士这样有些积蓄的购房者来说，比较讲究舒适度和环境，当然价钱也是考虑因素，但是比较和选择的时间不会很长，一旦合适，杨女士定会大方出手。 实例三 　　■二次置业更注重性价比 　　姓名：刘敏山 　　年龄：46岁 　　职业：公务员 　　人到中年的刘敏山先生，目前一家三口住在西安城区一个三室两厅两卫的房子里，按说应该没有必要再买房子，但因为现住的房子位于城区繁华闹市的单位家属院中，他萌生了再次买房的念头。买房，也就成为他们一家今年的重要计划。 　　想买房，就得先看看哪儿有符合自己要求的房子。刘敏山说他们家人的要求也不高，面积不一定大，八九十平方米两室两厅就行，但最主要的是“盘子”要大、环境要好，要有人文气息，价钱还不能太贵，“3500元左右还能接受。” 　　说归说，现实情况真的能如人所愿吗？“看了几次房之后才知道，要找一套满意的房子可真是不容易！”刘先生略显疲惫，他说，这段时间，他们一家三口，谁有时间谁就去看房，看来看去，完全符合他们条件的房子几乎没有。“交通条件便利些的，不是盘子太小，绿地太少，就是环境太吵；远一些的，安静倒是安静，盘子也够大，价位也合适，就是离城太远，出去一趟很不方便。”刘先生表示，他坚信能找到理想中的房子，反正也不着急，慢慢找，货比三家，一定有找到的那一天。 　　记者点评：眼下购房的人群中，像刘先生这样二次置业、追求居住品质的人越来越多，这也为逐鹿西安的众多开发商提了个醒，谁的楼盘兼顾面广，谁最环保、舒适，谁的性价比最高谁就是人们心目中的理想居住地。 　　实例四 　　■投资做个小房东 　　姓名：刘超 　　年龄：33岁 　　职业：市场营销 　　刘超是公司的业务骨干，和很多工薪阶层不同的是，三四年前，他就已经是个白领了，但仍然是个“无房户”，两口子仍和父母住在一起。是不是不想早早背上“房奴”的负担？刘超的回答是否定的。刘超说，他的主要想法是投资买房，自己一个朋友在南郊含光路上买了一套一室一厅的房子，但是自己并没有住，而是租了出去，从中每月还赚了五百元的差价。 　　“一室一厅的新房，地段好、精装修、配套全，已可以租到1000多元！”刘超算了一笔账，如果贷款按揭买房，除了首付，每月需要交1000元左右的月供。租出去的话，房客掏的租金除了交月供，还可以从中小赚一点，坐等收钱，将来房屋也有升值空间，这是一举两得。最重要的是，好地段不愁没人租，含光南路离西高新很近，坐车只有一两站路，那里很多企业的员工都是外派来的，薪水很高，大多是短期性居住，但是对房子要求很高，所以那一带的租房价也就水涨船高了。 　　刘超说，看到朋友今天“坐享其成”，他觉得有些后悔，当初投资时，有些迟疑。目前，他正在寻找合适的房源。最近，南郊临近电视塔一楼盘的小户型进入了刘超的“法眼”，“地段生活方便，离商业区、大学都不远，文化氛围好，价格适中，还是小户型，期房！”刘超觉得这套房子有投资价值，目前他已经开始游说几个朋友一起去看楼了。 　　记者点评：眼下，像刘超这样的“买房投资”的人已经不在少数。工资高、手头有闲钱，始终保持着投资冲动，现在没钱买房的人那么多，为房苦、为房愁，可人家不发愁，而是已经上升到投资阶段，那没办法，谁让人家底气足，有钱呢？（中国经济网）     第一金融网免责声明：     本网站所载之全部信息（包括但不限于：新闻、公告、评论、预测、图表、论文等），纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与第一金融网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。发布本文之目的在于传播更多信息，并不意味着第一金融网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义，请及时与我们联系。 文章录入：admin    责任编辑：admin  上一篇文章： 广州存钱买房家庭增5% 房奴压力大不敢轻易花钱 下一篇文章： 没有了 【字体：小 大】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】  相关文章： 房价是降了还是升了 房价涨幅增速创10个月新高 谢国忠：房价明年进入调整期 08或09年进入谷底 “严控”失去控制力 房价成本没公开何以谈严控 精彩的头脑风暴 房价为什么老调控还在涨？ 房价增幅或将至5%以下 内地经济需调整产业结构 上海房产专家：房价仍有下调空间 京城房价悄声上涨 北京还有中低价房吗？ 双轨制：住房改革方向再对焦 房价居高政府规划难脱干系  网友评论：（评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）  热点图文 没有任何图片文章

专 题 栏 目 最 新 热 门 最 新 推 荐

| 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | Copyright©2006 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 合作电话:13146473155 制作单位：第一金融网 （浏览本网主页，建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768）

_uacct = "UA-1045245-1"; urchinTracker();