阳光房产基金中期可派收入增27.9%

作者：佚名文章来源：每日经济新闻更新时间：2009/2/13 15:08:27

　阳光房地产投资信托基金（REIT）（00435，HK）日前发布截至2008年底中期业绩报告称，该基金于报告期内未经审核的可分派收入为1.01亿港元，较上年同期增长27.9％，每基金单位将分派9.29港分，同比上升24.9％。该基金的最大持有人李兆基共拥有30.21％的基金单位。

　　虽然中期分派收入增加，但该基金的单位资产净值已从去年6月底的3.41港元跌至2.62港元。阳光REIT的主要业务是拥有及投资香港写字楼及零售物业，目标是为基金单位持有人提供稳定而持续的收入分派，并促进基金单位净值增长。目前阳光REIT的分派政策是向基金单位持有人分派其100％可分派收入。

　　该基金在中报中坦言，金融风暴已经蔓延至全球，其负面影响也已在香港浮现，商业地产市场亦受其影响。尽管租金整体仍处于上升周期中，但写字楼和零售市场已经于2008年第三季度呈现疲弱迹象。

　　麦格理指出，阳光REIT派发的中期息高于该行预期，但由于投资物业估值下跌该基金的资产净值也下滑了23％，该行下调其评级至“中性”，目标价由1.41港元下调至1.35港元。