房屋质量险将在沪试点-家庭财保

房屋质量险将在沪试点

2008-1-23 9:29:12 文章来源：不详作者：佚名【字体：小大】

本报讯建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长章林伟日前透露，建设部已在各地推行《住宅性能评定技术标准》，今后根据该标准获得投保的住宅项目一旦出现质量问题，业主可直接获得房屋质量险赔偿。记者昨天自市保监局获悉，这种房屋质量险有望在沪试点。

　　房屋质量险针对的目标对象之一就是各类商品住宅。建设部推广的《住宅性能评定技术标准》将从多方面为住宅项目评级，而级别高低将作为保险公司投保与否的参考。当业主发现房屋存在质量问题时，只需告知保险公司，剩下的专家鉴定、工人维修等程序都由保险公司来完成，相应的材料费、人工费、专家费、清理费等都从保费中支付。

　　记者昨天自市保监局获悉，房屋质量险将陆续在上海、北京等主要城市试点。据中国人保财险专家王玉玲介绍，保险参与工程质量管理的步骤是：开发商在立项伊始，就要与保险公司签订投保意向书，并缴纳保费。保险公司为了降低赔付率，会派专业技术人员进行全程质量跟踪；等到工程竣工满一年、并且没有发生质量问题后，才和开发商正式签单。如果保险公司发现了问题，开发商拒不改正，那么保险公司将拒绝承保。

　　如果被拒保，已经交过的保费则分两种情况。一、如果是预售的期房，所有“小业主”对工程“缺陷”默认，一致同意退费，保险公司退费给开发商。二、开盘前开发商兼有业主身份，保险公司退还保费，但要扣除前期的管理及保障费用。

　　除了用“退保难”来堵住工程缺陷，“建筑工程险”还采取浮动费率制来“奖优罚劣”，即先确定一个基础费率，在此基础上对资质好的开发商优惠，反之则涨价。对那些上了“黑名单”的开发商则拒保。

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