该信托为伯明翰风情项目集合资金信托计划，信托期限为2年，预期最高年收益率为15%。信托资金由爱建信托集合运用，以信托计划项下部分信托资金受让联华信托对力天投资的贷款债权约6800万元，并对贷款债权进行重组，同时以信托计划项下的剩余部分信托资金向借款人发放新的贷款，用于伯明翰风情项目一期的开发建设。贷款的期限为18个月，自放款日起计算。
还款保障措施：昆山力天以项目公司所拥有的197亩土地及在建工程抵押、以项目公司100%股权质押、由项目公司法定代表人（实际控制人）个人承担连带责任担保的方式提供贷款三重安全保障；上海联鑫房地产有限公司出资1500万元购买本信托计划的劣后受益权，并提供计划到期时对优先收益权的收购承诺。
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