还清房贷方能变更房屋所有权
对于即将结婚的年轻人,关心的更多是银行贷款买下来的房子,是否可以加名?
对此,房产交易中心的工作人员提醒,住房贷款如果房屋处于抵押贷款状态,是无法办理共有
产权手续的,除非先将房屋贷款还清。大多数 年轻人都是贷款买房,商品房处于抵
押状态,不能直接办理相关业务。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”,变
更登记的前提是房屋没有处于权利限制状 态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状
态下都是不能办理变更登记的。如果贷款还没还清,则须先征得银行同意,让银行出
具一份同意变更证明,履行必要的程序 才可加名。
如果符合办理共有产权条件的夫妻,须在房屋过户环节提交夫妻双方的身份证、
户口本、结婚证等证件,房产抵押贷款到所在地房管部门办理;已购房屋的夫妻双方申请共有产权
(房产证加名)的,除了以上证件外,还应提交原房产证,以及相关财产约定的公证
书。
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