深漂40年菜农后悔早年没买房 2021年深圳房价还会涨吗？

作者：佚名文章来源：第一金融网更新时间：2021/3/4 9:01:39

　　后悔当年没买房

　　2000年过后，深圳的发展速度再上一个新台阶，大量高级人才涌入深圳掘金，他们的到来推动了深圳的产业发展，也将房价上涨的速度提升了一个台阶。

　　叶伯被这些突如其来的变化打了个措手不及，但他除了种菜，其它的一窍不通。

　　为了抢占市场，叶伯和妻子每天凌晨3点50起床收菜，然后骑着电动车赶到市场售卖，破旧的菜筐在清冷的街头极为突兀……

　　现在连卫生间都买不起

　　叶伯在深圳买房的梦想已经成为泡影，当年6万块可以买一套房，而现在6万块只能买一个平方，而且是在市郊。

　　一想起这些，叶伯后悔不已：“当时如果不回家建房、如果不把钱借给老乡，全部拿去买房的话，现在最少有1000多万身家，可惜没有如果，现在连卫生间都买不起。深圳的发展太快了，我跟不上这种变化，现在就像一只掉队的鸟，等种不动菜就只能回老家。”

　　叶伯的故事在深圳并非个例，房价涨成这个样子出乎了大部分人的预料，要不然90年代初进入深圳的打工族拼了命也会在深圳买房，但他们当时的目的很单纯，就是为了赚钱贴补家用，或者存钱回老家建房，谁都没想到深圳的房子会成为理财产品，20多年的时间竟升值上百倍。

　　2021年深圳房价还会涨吗?

　　深圳供需不对等的矛盾，导致深圳房价不可能下跌。

　　深圳住建局预计2021年一季度会入市8900套商品住宅，对比深圳常住人口1343.88万人，住房自有率仅30%的数据来看，深圳住房供应量真的是杯水车薪。深圳住房供应，远跟不上住房需求。

　　而且中央颁发给深圳的政策，也堵死了深圳往东莞和惠州扩容的道路，深圳土地资源将持续短缺。再加之，深圳的净流入人口逐年递增，导致深圳买房需求持续扩大，但住房资源短缺，深圳住房的供需不对等，决定了深圳房价短期内不可能下跌。