深圳未来快速的经济增长，也将进一步反哺深圳房价。
深圳2020年的地区生产总值超2.767万亿元，是亚洲城市前五。在“深圳十四五规划”中表示，深圳将在2025年实现经济实力、发展质量跻身全球城市前列，经济总量超过4万亿。不管深圳能否实现这个目标，但深圳在“十四五规划”实现经济的飞速发展不容置疑。而参照历年城市房价趋势，一个城市的经济发展，都必将影响这个城市房价向上增长。
查询深圳2020年的拍地交易，除去政策性住房用地，去年深圳成交的14宗普通商品房用地，成交总价达553.88亿元。如此高昂的土地成交价，也奠定了未来高房价的地位。
专家预测，未来核心城市房价，依旧坚挺。
近日，著名经济学家、房地产著名专家马光远先生在一活动盛典接受采访时表示：未来房价两级分化加剧，核心城市坚挺，房地产将呈现四大都市圈分布的态势。
大湾区作为中国的经济发展高地，深圳作为大湾区的领头羊城市，其核心城市的地位不容置疑。深圳的房价将依旧坚挺，而且随着未来深圳对人才吸引力的加深，深圳的房价很可能有再度增长的可能。只是因着政府的政策管控，2021的增长可能不会达到一个很高的量，将持续保持“房住不炒”的方针。
马光远专家的判断与社科院的预测不谋而合，社科院在《中国住房发展报告(2020-2021)》中预测：2021年上半年，中国商品房价格将保持恢复性增长，6月后保持正常增长，中心城市、都市圈可能会出现房产过热的现象。
专家种种预测都指向中心城市、都市圈的房价将保持坚挺，甚至是上涨的态势。而深圳作为大湾区的核心城市，其房价自是不言而喻。
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