(北京综合讯)前日,“京15条”实施满月。根据北京市房地产交易管理网数据统计,从2月16日至3月15日,全市住宅成交总量为1万3263套。这和去年4月首轮调控后首月成交3万7763套相比,下跌64.9%;和去年“9·29”新政后首月成交2万3068套相比,也下跌了42.5%。
据《新京报》报道,对于本轮调控成交量下调幅度超过以往,北京中原地产分析认为,第三轮调控在限购力度上前所未有,直接抑制了大量需求,同时在信贷政策上也加大了调控力度。去年以来叠加的几次加息、贷款利率优惠政策取消,使得买房人资金压力大涨。
与北京一样,沪楼市成交量也急剧萎缩。前日,搜房网统计数据显示,本届上海之春房展会只有45家开发企业参展,推出约60个项目,与去年的约300个项目数相比减少了近八成。更为惨淡的是,绿地、万科、保利、金地、大华、复地等标杆房企都将缺席此次房展会。
“中国房地产引擎正式熄火,中国房地产调控收到效果。”中国知名财经评论员叶檀日前发出如此感叹,“确实,中国一手房市场只出现了试探性的降价,但随着调控的深入,房地产将很快进入大范围的降价周期。如果不出意外,预计今年年中我们将见证又一次房地产低迷期。”
中国国家统计局日前公布1-2月全国房地产市场运行情况的数据显示,1-2月份,全国商品房销售面积为8143万平方米,同比增长13.8%,但同比增幅较去年同期下降24.4个百分点。
不过,复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示,现在下结论还为时过早。
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