利好二：从未出现利息晚付

　　本金逾期归还情况

　　继24日晚发表严正声明强烈谴责网上谣言后，9月25日晚中国恒大再次发布公告，通过一系列靓丽数据“秀肌肉”，力证公司稳健经营。

　　其中提到：

　　1、截至2020年9月24日，累计实现销售人民币5049亿元，同比增长11.4%;销售回款人民币4521亿元，同比增长51.3%。截至2020年6月30日，现金余额人民币2046亿元。

　　2、自2020年9月3日起，公司推出全国楼盘大优惠，计划在2020年9月、10月两个月累计实现人民币2000亿元销售。

　　3、全国在建项目共866个，均在正常开工建设。

　　4、今年3月31日起，公司开始坚定不移实施‘高增长、控规模、降负债’的三年发展战略，即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降人民币1500亿元。

　　截至2020年9月24日，公司有息负债较2020年3月末已下降约人民币534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还2020年9月25日以後到期借款人民币435亿元，各项降负债成效积极显着。

　　5、公司成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。

　　利好三：物业分拆申请获批

　　正式上市申请短期内将呈交

　　25日，中国恒大发布公告称，分拆物业管理业务上市已获得联交所批准，将在短期内向联交所呈交正式上市申请。

　　实际上，2020年初，物业市场便掀起了上市热潮。单上半年，就有约21家房企分拆物业赴港上市。7月份，融创中国(01918)宣布拟拆分物业上市，恒大紧随其后开始考虑分拆物业上市。

　　此外，8月13日晚间，中国恒大公告，旗下物业管理业务将引入235亿港元战略投资。投资者阵容极为“豪华”，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福(01929)等大型企业。

　　据彭博社报道，消息人士称，在引入战投之后，恒大物业的估值达110亿美元。