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这是港府限制「发水楼」新措施出台落实的首次卖地，承价的次数甚多，气氛热烈，结果由南丰以市场预期的上限价15.25亿元，以可建楼面面积15.35万平方尺计算，每尺楼面地价，即使不再大面积「发水」达9934元，面粉仍然相当昂贵。 卖地结束后地产股下滑卖地是在下午约3时结束，而本地地产股股价迅即在3时01分便跌破牛皮的长方形底部，并向下滑落，不是收窄升幅收盘，就是倒跌告终，拖累港股掉头向下。 港股收盘23892.84，跌114.54点或0.477%。 升254点后倒跌182点 港股昨日早段交易本有颇不俗的表现，皆因道指周二收盘12595.37，飙升115.49点；标准普尔与纳斯达克指数则分别走高11.99点与21.66点。 港股以裂口24007至24193高开186点，迅即走高至上午9时34分的24261，因距4月12日之下跌裂口顶24303仅42点咫尺，入市买盘疏落，加上恒生指数1分钟图9RSI于超买区高位95.962下移至91.6，形成大圆顶即时技术派发信号，但10时11分在24150至24100仅50点浮沉。 恒生指数日线图呈大阴烛且穿头破脚下跌，各主要技术指标变异为：(1)9RSI 顶背驰跌破降轨险守中轴，短线势头疲弱；(2)STC%K亦底转顶背驰跌破%D，有短线派发信号；(3)DMI+D之顶背驰不断收窄-DI牛差距，中线趋扁：(4)MACDM1底背驰，与信号线M2交缠，Diff负方逼正方，中线待稳。 美股主要受惠企绩每有良性表现，而3M、联合科技、福特、Illinois Tool Works等季绩的盈利与营业额均较预期优胜；使市场普遍认同美国的 经济 持续温和复苏，使公司经营和回报得益，消费活动亦渐善。 估计其他巨企业绩仍会反覆。 联储局主席伯南克，于议息后见记者，即使会巧语使人悟到次轮量化宽松(QE2)会在6月到期时延续不再，以免有更大量游资充斥市场，引发资产泡沫；但市场相信联储局仍会让所发行的2万余亿美元的债券，继续留于市场，以便确保美国经济能维持复苏，始再谋「退市」之道。 市场不稳定因素多 周二美股之升，只为市场一厢情愿的假设，随时有变，所存不明确、不稳定因素不少也。 若恒指再失守23896至24091，会进一步下试23571。 大市短线仍受制裂口24303至24143，暂难攻圆顶24434。 资深财经评论员黎伟成 |
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